Épületek, közös terület
Környezet | Eger déli részén családiházas és lakótömbös épületek szomszédságában található a Faiskola 1 szám alatti telek. Csendes környezet, tömegközlekedési eszközök közelében. |
Telek, park | A Faiskola Lakópark kerítéssel, kapuval zárt kialakításban készül. Épületen, burkolt felületeken kívüli részek parkosított formában lesznek kialakítva. |
S1 – S10 Sorházak | Kétszintes lakóegységek közvetlen kert kapcsolattal, illetve erkéllyel. Minden egységhez tartozik garázs. |
Tömbházak | Földszinten gépkocsi tároló és kiszolgáló helyiségek. 3 lakószinten 38-85 m2 közötti lakások. Szinte minden lakáshoz tartozik erkély vagy terasz. |
Fűtés | Épületenkénti központi levegő hőszivattyús rendszer, gazdaságos kondenzációs kazán kiegészítéssel. |
Lift | Tömbházak esetében 1-1személyfelvonó beépítésére lehetőség van a Faiskola Lakóparkban. |
Hulladéktároló | Épületeken belül zárt tároló helyiség. |
Közös területek | Lakásokon kívüli területek karbantartását, takarítását az ingatlan üzemeltető cég végzi. |
Zöld Energia | Az épületek napenergia hasznosító rendszerekkel felszereltek lesznek a kor követelményeinek megfelelően. |
Szerkezeti ismertető
Teherdó szerkezetek, Falazatok | Az épület monolit vasbeton pillérváz szerkezetű, monolit illetve előregyártottvasbeton födém lemezzel, külső vázkitöltő 30 cm külső falazattal, a belső lakás elválasztó falak monolit vasbeton szerkezetűek, valamit hanggátló téglával készülnek melyek a fokozott akusztikai követelményeknek is megfelelnek. Közlekedő felőli falak 30 cmblokktéglából és hőszigeteléssel készülnek. |
Homlokzati hőszigetelés | A homlokzati falak kiváló szigetelését a tűzvédelmi szabályzatok betartása mellet 16-20 cm vastag EPS és ásványi szálas hőszigeteléssel biztosítjuk. |
Homlokzati nyílászárók | Korszerű rendszerű műanyag profilú nyílászárók kívül, belül fehér kivitelben, háromrétegű üvegezéssel mindkét réteg között Argon gázzal töltéssel, Low-e bevonattal. Uw*=1,0 W/m2K, amely érték a hatályos 7/2006. TNM rendelet épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló kormányrendelet szerinti fokozott (költségoptimalizált) hő technikai előírásainál is jobb értéket jelent (1,15 W/m2K). |
Terasz, Zöldtető | Földszinti lakások terasz kapcsolattal rendelkeznek. Emeletek esetén (kevés kivétellel) erkély vagy tetőterasz kapcsolódik a lákoshoz. |
Gépkocsitárolók kialakítása
Egyéni garázsok | A Faiskola Lakópark mind a 10 db sorház jellegű lakásához tartozik 1-1 db garázs, melyek 2 lakás kivételével közvetlen kapcsolatban vannak a lakásokkal. Tömbházak földszintjén további önálló kialakított garázsok találhatók. Összes garázs: 24 db |
Teremgarázs | Tömbházak földszintjén van kialakítva. Összes teremgarázs hely: 21 db. |
Külső parkoló | Telken belül igényelhető külső parkoló. Összes parkolóhely: 29 db. |
Telken kívüli parkoló | Egyeztetési folyamatban van a behajtó utak mellett történő parkolók kialakítása. Összes parkolóhely: 16 db. |
Közművek
Víz | Lakásonkénti mérés kialakítással. |
Használati melegvíz | Melegvíz előállítás központilag történik, melynek használati elszámolása lakásonkénti méréssel lehetséges. |
Elektromos áram | Lakók közvetlen főmérő órán keresztül kapnak elektromos energiát a helyi szolgáltatótól szerződés alapján. |
Fűtés | Központi alacsony hőlépcsőjű melegvíz előállítás és lakásonkénti mennyiség méréssel. |
Hűtés | Fűtési rendszer alkalmas a nyári időszakban hűtésre. Mérése a fűtési rendszer alapján lakásonként. |
Gyengeáram | Lakásonként kiépítésre kerül a kaputelefon rendszer. Egyéb rendszerekhez (telefon, TV ) az elektromos elosztóig alapcsövezéssel. Vagyonvédelmi rendszert nem tartalmaz. |
Lakások belső kialakítása
Válaszfalak | Lakáson belüli falak teljes egészében gipszkarton szerkezetűek. |
Burkolatok | Hidegburkolatok: Nem kötjük meg a kezed! Különböző méretű és színű burkolólapok közül választhatsz, és a dekorcsempékről sem kell lemondanod! Kínálatunkat a "Választható termékek" fejezetben szemrevételezheted. Melegburkolatok: Sokféle termék van a kínálatunkban, nézd meg, hogy melyik passzol jobban álmaid otthonához! |
Festés | Falak glettelt felülettel és diszpezites fehér festéssel készülnek alapszinten. |
Víz-csatorna szerelés | A lakásokhoz egyedi hitelesített vízmérő órák (hidegvíz, melegvíz) lesznek felszerelve. A vízmérők elhelyezése a lakáson kívül történik. A fürdőszobákban korszerű szaniter berendezési tárgyak kerülnek beépítésre, választható kádas vagy zuhanyozós kivitelben. A használati melegvíz előállítása a hőközpontban történik |
Fűtés | A lakások fűtése központi hőszívattyúról történik és gázkazánnal is el lesz ellátva. A hőmennyiségmérő elhelyezése a lakáson kívül történik. Lakáson belül felületi mennyezet és szükség esetén falfűtés készül. |
Hűtés | A kiépített mennyezet fűtési rendszer alkalmas, hogy nyári időszakban klíma berendezésként működjön. Szabályozása mindenki számára igény esetén egyedileg történik. |
Szellőzés | Vizes helyiségek valamint a konyhai elszívó központi légcsatornába lesz bekötve. Szobák egyedileg a legmodernebb hővisszanyerős decentralizált szellőzési rendszerrel lesznek ellátva. |
Gyengeáram | Telefon- és internet-csatalakozóból 1 db, míg tv-kiállásból szobánként 1 db kerül minden egyes lakásba. A lakóparki telefon szolgáltató kiválasztása folyamatban van. Minden lakásban digitális, buszos kaputelefon rendszert és passzív strukturált hálózatot építünk ki. A belépési pontokon kamerarendszert építünk ki. |
Elektromos erősáramú hálózat | Lakásbejárat közelében elhelyezett elosztó dobozból történik a modern csillagpontos szerelés. Alap kiépítés tartalmazza a kapcsolókat, dugaljakat és a konyhában a beépíthető elektromos berendezések csatlakozási pontjai is kialakításra kerülnek. |
Konyhabútor | Az alapár tartalmazza a mosogató tálcához hideg-melegvizes csatlakozás biztosítását, tűzhely fogadására kialakított hely villany bekötés lehetőségével, valamint mosogatógép kiállás kiépítését. A konyhai berendezések (bútor, gépek) az alapárban nem szerepelnek. A páraelszívó csatlakozási pontjai biztosítottak. |